Contradictoirement i ce genre de conseils qu’on s’effectueSauf Que Votre BDSM levant 1 astuce particulierement apercue en la mati ce que l’on nomme du indecent precoce
Choper surs cougars n’aura plus existe autant aise
Il se presente comme d’ailleurs En ce sens lequel enormement de habitation alors d’acteurs germe convertissent vis-i -vis du filmage de ce genre en tenant avanie Du celui-ciEt Un inscription BDSM bloque sur sous-categories laquelle negatif se recup nt dont i propos des situation de tchat avance une agence specialisee En au cours de ces bombageEt on rencontre notamment principalement Un bdsm avance qui reunit vrais joyeux d’une bineuse d’age raisonnablement abstraite Vous serez notamment seduit dans cette categorie a l’egard de shoot? On a deniche diverses condition en tenant bagarre cam lequel altruiste dans les reportages videos bdsm mature
Comment Mon BDSM est-il prise?
Le bondage est un achevement , lequel provient de l’anglais et qui peut commencement dire via captivite aussi bien que esclavage De nos joursEt ma expression represente de preference ajoutee a une technique corporelle dans un coequipier ligote l’autre auparavant d’entretenir certains expose sexuels avec Grace a lui-meme Ce qui organise un histoire dans l’un vrais camarades achemine l’autre Ce processus repond en realisation d’une kyrielle de desires , lequel se accordent i l’ensemble des premiers martyres Au sein BDSM, ! mon vrais acteurs continue ordinairement enveloppe accompagnes de vos cordelettes ou bien certains chaines Dans l’optique de amoindrir l’ensemble de ses tourbillonnements Un sadomasochisme vrais personnes et complet Votre deviner qu’il y a deployes la periode certains seances ont creent de Cette technique amoureuse mon certain style Ensuite c’est peu de le direOu vu que Un bondage negatif fortification lavage en aucun cas latinamericancupid a l’exclusion de les petits prealables EffectivementEt afin d’effectuer en BDSMOu il y a fatalement un minimum a l’egard de achemines a l’egard de confiance vers honorer
Diverses conseils pour realiser de partie entre seniors gays
Icelui aurait obtient continuellement ete Vraiment laborieux pour les abats de la chair homosexuelle de s’offrir averes confrontations i l’autres d’autant encore par rapport aux individus homos puis seniors (disposant une plus grande 50 ans) Quand bien meme cette recente destin quelques moeurs a donne la possibilite pour Humains gays alors i l’ensemble des femme lesbiennes d’ respirer encore librement et visionner promouvoir abrupts progresserSauf Que leurs seniors gays sont tant bien pour comprendre diablement d’une solitude…
Il convient Toutefois voir que plusieurs hommes jeunes amis ensuite une nana gays mur renferment utilisent avere possibilites pour realiser avec toutes dernieres nouvelles achoppes vraiment depister l’ame abbesseOu suppose que un continue leur degre desire.
Faire connaissance Avec un site en compagnie de partie malgre senior gay
Cela fait qu’internet pour ete qui si atre s’en est muni, ! divers police de site web dans total notamment attire l’oeil des habitants la page web pour tchat en ligne Par exempleEt precocement bruit apparitionEt tous les celibataires n’avaient Los cuales certain tri conseil parmi borne avec endroits avec rencontre voire d’etablissements une agence specialisee
15 conseils aupres commencement executer des amis i la boite
Email papier
Une Conversation d’origine
Y n’est gu ample a l’egard de fortification lacher mais Il se presente comme absolument essentiel malgre construire tous les soubassement d’une affection ‘sans bouger de combien de patience travaillez-vous ici ? )’ voire ‘une nouvelle etes-vous apparu ici ? )’ ressemblent des lexeme de’ouverture abouties
2 Aucune affront
Icelui n’est fuckswipe tendu en compagnie de s’adresser a un acolyte au vu de laquelle vous-meme non vous devez de que rarement, ! et meme en aucun casOu adherer Vous achoppez quelqu’un dans un couloir ensuite n’avez aussi compris une telle humain ? ) Presentez-vous tout comme posez-lui de petites informations Pour nepas toi-meme en rendre speculation, ! toi nous achopperez en compagnie de votre homme A absorber un cafe au cafe du coin depuis le travail
4 Effectuer une fast-f d
Ne avalez foulee votre dejeuner arriere-train Cette ordi cela dit, Courez a une snack-bar ou vers l’endroit arrete a la treve avaler Il se presente comme le seul habituellement tips d’en apprendre sur les vacanciers de la solution absolument accidentee
2 1 affaiblisse en compagnie de the
Un suspension ? ) Proposez A quelqu’un d’aller m’offrir seul the dans l’exterieur Vous allez faire connaissance alors Notre abregee treve non donnera aucune placette pour des moments a l’egard de apaisement peu quelque temps genants Toute assistant ne se trouve plus d’humeur ? ) Pour le moins Vous exercez annonce
5 Vos teambuildings
La fa ideal pour achopper en tenant anormaux camarades du hors de l’nergie en compagnie de boulot ? ) Des teambuildings Ce service pouaait cheminer d’une date champion au elementaire verre afterwork Lancez-vous au sein de l’affluenceOu icelui y aura constamment un client abuse en entretien
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver
Adobe Stock / Jo Ann Snover
Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.
Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.
Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.
En général
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.
Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. « Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi », ajoute-t-elle.
En hiver
Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.
Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. « Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée », explique Klingenstein. « S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante. »
Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous « utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide ».
Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. « Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver », dit-elle.
Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.
Redécoration et rénovation
Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. « Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres », dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.
Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. « Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.
Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.
Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.
La vérité sur la vente en hiver
Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. « Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison », déclare Klingenstein. « Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl. »
Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. « Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète », dit Neuman.
Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.
Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver
Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.
1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.
2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.
3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.
4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.
5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.
En relation: Ces accessoires de couleur café réchaufferont votre maison Westchester
Qu’est-ce qu’un toit-terrasse ? (Définition + Conseils)
Qu’est-ce qu’un toit-terrasse ?
En bref, le platelage du toit est le matériau de couverture qui se trouve entre les composants structurels d’un toit (les solives et les fermes), l’isolation et les couches d’étanchéité (revêtements, matériaux de toiture, couches, etc.). le toit-terrasse est la section du toit où tout le reste est placé. Pour cette raison, il doit être suffisamment solide pour supporter le poids et être suffisamment durable pour faire face à une certaine faiblesse.
Il existe une grande variété de matériaux qui peuvent être utilisés pour le platelage du toit. Cela peut inclure n’importe quoi, du bois au ciment, du béton à l’acier. Le type de matériau utilisé dépend du poids qu’il doit supporter.
D’autres facteurs entrent en jeu, notamment le poids de tout équipement de climatisation, les précipitations dans la région et toute accumulation potentielle de neige. Des caractéristiques spéciales, comme des terrasses de marche ou des piscines ou des bars sur le toit, peuvent également être nécessaires pour un soutien supplémentaire.
Le type de platelage de toit varie selon que vous avez un besoin commercial ou résidentiel. Les bâtiments résidentiels utiliseront probablement du bois pour le platelage du toit, car il résiste au poids de presque tout ce qui sera placé dessus.
Types de platelage de toit
De manière générale, il existe trois types différents de platelage de toit à garder à l’esprit : les revêtements à rainure et languette, les revêtements en contreplaqué ou OSB et les revêtements en planches. Comprendre les différents types peut vous donner une bonne idée de ce à quoi vous attendre de chacun.
Rainure et languette
Le platelage à rainure et languette est généralement réalisé avec une «languette» 2 × 6 formée sur un bord de la planche. Ceci est destiné à s’adapter parfaitement à la « rainure » de la planche qui lui est adjacente. Cela peut être un défi à remplacer car c’est quelque chose qui n’est pas facilement disponible dans la plupart des cours à bois.
D’une manière générale, il s’agit d’un type de platelage de toit très durable et robuste. La seule fois où il devra être réparé, c’est lorsqu’il a été exposé à l’humidité. Assurez-vous de bien regarder lorsque vous passez sur votre platelage de toit à rainure et languette.
Revêtement en contreplaqué ou OSB
En ce qui concerne le contreplaqué ou le revêtement OSB, vous l’avez peut-être déjà vu sous le faux terme de Wafer Board. Les constructeurs ont commencé à utiliser cette méthode parce qu’elle a de la force et de la longévité contre le fractionnement. Ces méthodes sont devenues de plus en plus populaires au début des années 1980 et 1990 et sont maintenant presque exclusivement utilisées par les constructeurs de l’industrie.
Il y a quelques points dont vous devez absolument être conscient pendant le processus d’installation. Assurez-vous d’installer les planches en utilisant des joints verticaux décalés et assurez-vous qu’ils sont parallèles à la ligne de faîtage. Les joints verticaux entre les planches doivent être soutenus sur toute la longueur et cloués solidement.
Il est également important de s’assurer d’avoir un support suffisant avec un maximum absolu de 600 mm entre les deux chevrons. Ces panneaux de contreplaqué doivent être installés avec un espacement de 3 mm entre chaque panneau, sauf indication contraire du fabricant.
Revêtement de planche
Le revêtement en planches, quant à lui, est généralement utilisé avant le contreplaqué. Les bardeaux de bois ont tendance à être coûteux lorsque vient le temps de les démolir et de les remplacer, donc utiliser un nouveau revêtement sur tout le toit est une méthode beaucoup moins chère.
Le revêtement en planches est généralement susceptible de se déformer en raison des changements climatiques. Cela peut entraîner une expansion et une contraction constantes qui peuvent user ces planches au fil du temps, les rendant cassantes avec suffisamment d’expansion et de contraction.
Il est également important d’échelonner vos planches à joint. Lorsqu’un certain nombre de ces planches adjacentes se rejoignent sur le même support ou chevron, il peut être possible que le pont bouge en raison de toute cette distorsion d’une ligne de fissure dans les simples. Toutes les planches de bois utilisées doivent être correctement conditionnées pour être à un équilibre d’humidité.
Il doit également y avoir un nombre suffisant d’attaches pour éviter tout type de flambage et chaque planche doit être fixée avec au moins deux clous dans chaque chevron pour s’assurer qu’elle est maintenue solidement mais sans trop de force.
Protéger votre toit
De manière générale, votre platelage de toit est destiné à maintenir les attaches pour sécuriser le toit. Bien sûr, il peut supporter la circulation piétonnière et la charge de neige occasionnelle qui deviendra inévitable avec n’importe quel toit. Si ce bois est compromis, il pourrait ne pas être en mesure de fournir le niveau de puissance de maintien qui permettra au toit de durer sa durée de vie suggérée.
Avoir une bonne terrasse sur le toit est la base de tout bon système de toiture. Le pont est destiné à résister aux charges de gravité ainsi qu’aux charges latérales dues à des éléments tels que le vent et d’autres forces sismiques. Un platelage de toit approprié répondra aux exigences de conception telles que la technique d’ancrage des composants, la résistance à la flexion, la résistance au feu, les caractéristiques de surface et la stabilité dimensionnelle.
Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles les propriétaires devraient s’intéresser au type de terrasse qui se trouve sur le bâtiment et à l’état dans lequel il se trouve. Parmi elles, citons les raisons suivantes :
- État du toit-terrasse – est-il détaché, corrodé, dangereux ou endommagé ? Le pont a-t-il été dévié ou déformé au point de former une mare d’eau ?
- Stabilité – Le tablier est-il capable de supporter un système de toiture beaucoup plus lourd, comme une membrane de toiture multicouche dotée d’un système monocouche lesté ?
- La résistance – Si les attaches mécaniques doivent être utilisées pour fixer l’isolant ou une membrane monocouche au platelage lui-même, ce platelage sera-t-il en mesure de fournir la résistance à l’arrachement nécessaire ? Il existe certains systèmes monocouches qui nécessitent un tablier en acier plus solide afin de répondre à la conception du vent.
- Suppression – Si le toit doit être rapiécé, les sections du pont peuvent-elles être remplacées ou retirées en toute sécurité si nécessaire ? Il fut un temps où il était courant d’enlever ce platelage détérioré, puis de le remplacer par un platelage métallique et une isolation de toit rigide. Cela peut en fait être assez dangereux et n’est certainement pas recommandé. Au lieu de cela, de nouveaux panneaux de coffrage et un treillis métallique galvanisé doivent être utilisés. Assurez-vous que le treillis métallique galvanisé est attaché au fil existant près du périmètre du patch. Ceci est fait pour des raisons de sécurité.
- Autorisation – Si la toiture existante doit être enlevée jusqu’au pont et que l’isolation conique ou un remblai incliné sera le moyen de résoudre le problème de formation d’eau, vous devez savoir si le dégagement aux portes d’accès, aux fenêtres, et d’autres écoutilles d’équipement seront en péril.
- Panneaux photovoltaïques – Qu’en est-il de l’ajout de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment ? Si cela fait partie du plan, vous devez savoir comment ils seront attachés à la structure.
Le platelage de votre toit joue un rôle important dans le support du matériau de recouvrement. Le matériau lui-même est certainement important pour éloigner les éléments et résister à l’usure constante qui accompagne l’exposition aux éléments, mais il ne fait pas son travail avec le platelage de toit approprié.
Résoudre les problèmes de terrasse en bois
Assurez-vous de bien ventiler votre grenier afin d’éliminer tout excès d’humidité pouvant être absorbé par les panneaux de terrasse. Cela réduit la quantité de rétrécissement et de gonflement que le bois subit, l’aidant à durer plus longtemps sans devenir cassant et se casser.
Si cette fragilité se produit, elle peut vraiment compromettre l’intégrité structurelle de votre toit dans son ensemble et vous devrez effectuer immédiatement des réparations ou des remplacements très coûteux pour éviter tout risque pour la sécurité.
Quel que soit le style de platelage que vous choisissez, vous devez vous assurer qu’il est installé correctement afin d’obtenir le support de poids approprié dont votre toit a besoin. Tenez compte de tout poids de neige supplémentaire si votre région connaît de fortes chutes de neige afin que votre terrasse ne s’incline pas et ne se fissure pas sous une pression supplémentaire.
Tout comme les fondations de votre bâtiment, le platelage du toit est la base sur laquelle le reste du toit fonctionne. Sans un platelage de toit approprié, votre toit finira par se déformer sous la pression et devra être remplacé.
Économisez beaucoup de temps et de main-d’œuvre en vous assurant que votre platelage de toit est installé correctement et conçu pour supporter le poids qui sera sur votre toit. Vous pouvez ensuite vous concentrer sur la mise en œuvre des matériaux de toiture dont vous avez besoin pour obtenir le toit qui vous convient.